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三洲田 乐山房地产

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承租人在哪些情况下可以解除租赁合同?

在房屋租赁期间,出租人有下列行为之一的,承租人可以解除合同:

1、未按时交付房屋,经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;

2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现目的的;

3、已交付的房屋存在缺陷,以致危及承租人安全的。银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致,是因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子),贷款年限届满,借款人如没还清贷款的,承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置。因此买方要实地查看房源,并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。

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在二手房交房前,提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节:

1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;

2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;

3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;

4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;

5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;

6、是否已前往物业人理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用;

7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;

8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;

9、房屋的装修合同与装修发票,保修卡是否已交接;

10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。特别要注意安全问题,尤其是女孩,应适当做些应变准备,诸如把电话号码告知好友,带朋友过来看看等。

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1、年轻人自住

年轻人自己住,一般需要再考虑下妻子的喜好。

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